Immobilien - Aktuelle Angebote

Wohnbaugrundstück mit genehmigter Planung oder Ihr individuelles Traumgrundstück

Seltene Gelegenheit im Münchner Süden
Standort: 82547 Eurasburg-Baierlach, Weiherwiese 17

In ruhiger und naturnaher Lage von Baierlach bei Eurasburg bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
 
Das ca. 1.495 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Für den Abriss und die Neubebauung liegt bereits eine genehmigte Planung für zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Damit können Bauherren unmittelbar in die Realisierung einsteigen und wertvolle Zeit im Genehmigungsverfahren sparen.
 
Gleichzeitig eignet sich das großzügige Grundstück hervorragend für Käufer, die ihre eigene Wohnvision verwirklichen möchten. Die vorhandene Genehmigung stellt dabei eine attraktive Option dar, ohne die individuelle Planung auszuschließen. (Vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ggf. erforderlicher Änderungen der Baugenehmigung.)
 
Highlights
 
·                Grundstück ca. 1.495 m²
·                ruhige Wohnlage in Baierlach
·                bestehendes Einfamilienhaus (Abriss vorgesehen)
·                rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
·                Neubau von 2 Doppelhäusern
·                insgesamt 4 Wohneinheiten
·                jeweils ca. 148 m² Wohnfläche
·                jeweils 2 Stellplätze
·                attraktive Süd-/West-Gartenflächen
·                schnelle Anbindung nach Wolfratshausen und München
·                keine langwierige Planungsphase erforderlich

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Wohnbaugrundstück mit denkmalgeschütztem Altbau

Entwicklungspotenzial für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren
Standort: 93093 Donaustauf, Mozartstr. 8

Im Zuge eines Insolvenzverfahrens kommt ein außergewöhnliches Wohnbaugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen des Landkreises Regensburg zum Verkauf..
 
Das Verkaufsobjekt umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.092 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein historisches Wohnhaus, das als Baudenkmal in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen ist (Aktenzeichen D-3-75-130-69). Die Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam veräußert.
 
Der bestehende Gebäudebestand besitzt einen mittelalterlichen Kernbau und wurde im Laufe seiner Geschichte mehrfach erweitert und umgebaut. Die dendrochronologisch nachgewiesenen Bauphasen aus den Jahren 1681 sowie 1781/1782 unterstreichen den besonderen historischen Wert des Gebäudes. Es handelt sich um einen ein- und zweigeschossigen Massivbau mit asymmetrischem Satteldach, der das Ortsbild von Donaustauf wesentlich mitprägt.
 
Für das Objekt liegen bereits Planunterlagen eines Architekturbüros vor, welche beispielhaft die denkmalgerechte Sanierung und Umnutzung zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten darstellen. Die Planung zeigt das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft, ersetzt jedoch keine eigenständige baurechtliche Prüfung oder Genehmigung. Nach den vorliegenden Unterlagen wäre eine Wohnfläche von rund 319 m² in mehreren Wohneinheiten realisierbar.

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Modernes Familiendomizil

mit großzügigem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage
Standort: 89343 Jettingen-Scheppach

Wohnen auf höchstem Niveau – großzügig, modern und naturnah
 
Wer ein Zuhause sucht, das modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet, findet in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus die ideale Immobilie.
 
Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem beeindruckenden 1.439 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Ortsrand von Ried, einem beliebten Ortsteil von Jettingen-Scheppach. Die direkte Lage am Übergang zur freien Natur sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre und einem unverbaubaren Grünblick.
 
Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von rund 410 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice stilvoll miteinander verbinden möchten. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur, eine hochwertige Massivbauweise sowie eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.
 
Licht, Offenheit und modernes Wohnen
 
Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.
 
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon und dem weitläufigen Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ein stilvoll integrierter Holzofen ergänzt die Fußbodenheizung und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für behagliche Wärme.
 
Die großzügige Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder Familienfeste.
 
Ein besonderes Highlight ist der separate Elternbereich im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer. Dieses Raumkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Duschbad, eine zusätzliche Garderobe sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.
 
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot konsequent fort. Hier stehen vier weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen, Arbeiten und Gästezimmern.

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Zwei Reihenhäuser mit individueller Ausbauchance

Innenausbau in historischem Einzeldenkmal (Rarität) individuell nach Ihren Vorstellungen
Standort: 83083 Obertraubling

Wohnen mit Geschichte – Gestalten Sie Ihr Zuhause selbst
 
Zum Verkauf stehen die Reihenhäuser Nr. 1 und Nr. 2 eines außergewöhnlichen Wohnprojekts im ehemaligen BayWa-Lagerhaus in Obertraubling.
 
Das um 1920 errichtete und 1924/1925 erweiterte Gebäude wurde als Einzeldenkmal erhalten und im Rahmen einer umfassenden Sanierung in acht eigenständige Reihenhäuser nach Wohnungseigentumsrecht aufgeteilt. Die baugeschichtlich prägenden Bauteile wurden erhalten und behutsam restauriert.
 
Zum Verkauf stehen ausschließlich die Häuser 1 und 2, deren Gebäudehülle bereits fertiggestellt wurde. Der Innenausbau ist durch den Erwerber nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause mit individuellem Ausstattungsniveau in einem denkmalgeschützten Gebäude zu verwirklichen. Die Reihenhäuser 3 bis 8 sind bereits verkauft und bewohnt.
 
Eckdaten
 
·                Objekt: Reihenhaus Nr. 1 und Reihenhaus Nr. 2
·                Wohnanlage: insgesamt 8 Reihenhäuser
·                Häuser 3–8 bereits verkauft und bewohnt
·                Reihenhaus 1: Wohnfläche ca. 245,77 m²
·                Reihenhaus 2: Wohnfläche ca. 156,98 m²
·                jeweils 2 Stellplätze
·                Balkon bzw. Terrasse
·                eigener Gartenanteil
·                Kellergeschoss
·                Gebäudehülle fertiggestellt
·                Innenausbau durch den Käufer
·                Verkauf im derzeitigen Bauzustand (Fertigstellung in Eigenregie)

Gewerbeimmobilie mit Produktions, Lager- und Büroflächen

im Gewerbegebiet mit 12.016 m2 großem Grundstück
Standort: 89415 Lauingen

Zum Verkauf kommt eine Büro- und Gewerbeimmobilie mit ca. 5.000 m² Hallenflächen (Bruttogrundflächen) und 12.016 m² großem Grundstück in der Kalinnastr. 5c in 89415 Lauingen (Bayern).

Das Gewerbeobjekt, welches drei Flurstücke mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von insgesamt 12.016 m² beinhaltet, ist mit 4 Gebäudeteilen mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 5.000 m² bebaut, die im Zeitraum von 1997 bis 2011 in mehreren Bauabschnitten in massiver und Skelettbauweise errichtet wurden.
 
Das Gewerbeobjekt, welches sich in einem sehr guten und gepflegten bauzeit- und altersbedingten Bau- und Unterhaltungszustand befindet. liegt in einer geraden Straße und weist einen ebenerdigen Grundstücksverlauf auf. Die Nachbargrundstücke zeigen eine ebenso geschnittene Bebauung auf. Das Grundstück ist in keinem Altlastenkataster eingetragen und gilt nicht als Sanierungsobjekt. Ebenso liegen keine Erkenntnisse über Immissionen vor. Das Gewerbebiet insgesamt sowie auch das Grundstück selbst gelten als voll erschlossen.

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Wohnbaugrundstück

in Ortsrandlage mit 2.225 m2 Grundstücksfläche
Standort: 87452 Altusried (Oberallgäu)

Zum Verkauf kommt im Zuge eines Insolvenzverfahrens ein Wohnbaugrundstück in einer guten infrastrukturellen Ortsrandlage mit 2.225 m2 großem Grundstück (Flur Nr. 241/55) in der Leutkircher Str. (neben NETTO-Markt) in 87452 Altusried (Oberallgäu / Bayern).
 
Auf dem zum Verkauf stehenden Wohnbaugrundstück in Altusried mit einer Gesamtgröße von 2.225 m2 ist auf Grund der südgeneigten Hanglage neben der klassischen Wohnbebauung für private Nutzer auch eine verdichtete Bebauung mit zahlreichen Wohnungen und Häusern möglich. Eine Bauvoranfrage wurde von der zuständigen Baubehörde in Altusried bereits positiv bewertet.
 
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger Lage nur 200 Metern nordwestlich vom Ortszentrum entfernt und bietet damit eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen fußläufig mehrere Supermärkte wie NETTO, FENEBERG UND REWE zur Verfügung.

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Apartment Nr. 1 (30,97m2)

in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Standort: 87487 Wiggensbach bei Kempten (Allgäu)

Zum Verkauf kommt das Apartment Nr. 1 in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in 87487 Wiggensbach bei Kempten (Allgäu). Ein PKW-Stellplatz im Gebäude kann zusätzlich erworben werden
 
Es handelt sich bei diesem Apartment um einen Teil einer Eigentümergemeinschaft (Apartments 1-4), die im Jahre 2020 gegründet wurde mit dem Zweck zur Vermietung aller 4 Apartments an Senioren zur Nutzung als Wohngruppe. Eine Top-Lösung für Pflege und Betreuung im Alter.
 
Alle 4 Apartments sind in sich abgeschlossen und haben jeweils eine eigene Nasszelle, sowie bei Bedarf auch einen Küchenanschluss. Die Wohnfläche des Apartments Nr. 1 inkl. Gemeinschaftsbereiche beträgt 30,97 m².
 
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich das zum Verkauf stehende Apartment Nr. 1 befindet, wurde vom Bauträger im Jahre 2017 als ehemaliges Gastronomiegebäude erworben und vollständig kernsaniert, aufgeteilt in 2 WG.s a 4 Apartments (EG und OG) und 4 klassische Wohnungen.

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Bauernhaus mit großem Grundstück

(teilrenoviert)
Standort: 87484 Nesselwang (Allgäu) OT Wank

Zum Verkauf kommt ein teilrenoviertes Bauernhaus in Ortsrandlage mit ca. 6.274 m² großem Grundstück zzgl. einer landwirtschaftlichen Fläche von 15.077 m² und 17.290 m² Waldfläche in 87484 Nesselwang im Allgäu/Bayern.
 
Das teilrenovierte Bauernhaus befindet sich in außergewöhnlicher Wohnlage in dem kleinen Weiler „Wank“ bei Nesselwang mit ca. 100 Einwohnern. Das Bauernhaus, welches ursprünglich ca. 1700 errichtet wurde, befindet sich am Ortsrand und besticht mit seiner traumhaften Lage direkt vor der Alpenkulisse.
 
Insgesamt werden nachfolgende Grundstückflächen gemeinsam mit dem Bauernhaus veräußert:
 

•      984 m² – Wohnhaus
• 21.351 m² – landwirtschaftliche Flächen (Wiesen)
• 17.290 m² – Wald / Holzteile

Landwirtschaftliche Flächen (2 Grundstücke)

Standort: 71083 Herrenberg

Zum Verkauf kommen nachfolgende landwirtschaftliche Grundstücke im Landkreis Böblingen, Gemeindegebiet 71083 Herrenberg.
 

• Landwirtschaftliche Fläche - 1.680 m2
• Landwirtschaftliche Fläche - 1.857 m2