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In ruhiger und naturnaher Lage von Baierlach bei Eurasburg bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren.
 
Das ca. 1.495 m² große Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Für den Abriss und die Neubebauung liegt bereits eine genehmigte Planung für zwei moderne Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten vor. Damit können Bauherren unmittelbar in die Realisierung einsteigen und wertvolle Zeit im Genehmigungsverfahren sparen.
 
Gleichzeitig eignet sich das großzügige Grundstück hervorragend für Käufer, die ihre eigene Wohnvision verwirklichen möchten. Die vorhandene Genehmigung stellt dabei eine attraktive Option dar, ohne die individuelle Planung auszuschließen. (Vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ggf. erforderlicher Änderungen der Baugenehmigung.)
 
Highlights
 
·                Grundstück ca. 1.495 m²
·                ruhige Wohnlage in Baierlach
·                bestehendes Einfamilienhaus (Abriss vorgesehen)
·                rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
·                Neubau von 2 Doppelhäusern
·                insgesamt 4 Wohneinheiten
·                jeweils ca. 148 m² Wohnfläche
·                jeweils 2 Stellplätze
·                attraktive Süd-/West-Gartenflächen
·                schnelle Anbindung nach Wolfratshausen und München
·                keine langwierige Planungsphase erforderlich
 
 
Für Bauträger, Projektentwickler und Bauunternehmen: Sofort starten statt jahrelang planen
 
Die bereits vorliegende Genehmigung ermöglicht einen schnellen Projektstart. Vorteile:
 
·                genehmigte Planung vorhanden
·                Visualisierungen vorhanden
·                Grundrisse vorhanden
·                attraktive Wohnungsgrößen
·                familienfreundliche Lage
·                sehr gute Vermarktungschancen
 
 
Für private Bauherren, die ein außergewöhnlich großes Grundstück für Ihre individuellen Wohnideen suchen
 
Vielleicht möchten Sie gar keine Doppelhäuser errichten. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit
 
·                ein großzügiges Einfamilienhaus
·                ein Mehrgenerationenhaus
·                Wohnen und Arbeiten
·                oder eine individuelle Architektenlösung
 
zu verwirklichen.
 
Die vorhandene Baugenehmigung stellt einen erheblichen Mehrwert dar, schränkt Sie jedoch nicht zwangsläufig auf dieses Konzept ein. Individuelle Planungen sind im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
 
Baierlach gehört zur Gemeinde Eurasburg und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von München. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, hervorragender Lebensqualität und der guten Erreichbarkeit von Wolfratshausen sowie der Landeshauptstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Wälder, Radwege, Seen und die Voralpenlandschaft liegen praktisch vor der Haustüre und bieten einen außergewöhnlichen Freizeitwert.
 
Verkaufspreis – VHB € 1.590.000.-
 
Unter www.assets-solutions.eu finden Sie weiteres Bildmaterial zu dem angebotenen Baugrundstück. Weitere Unterlagen zum Objekt wie z.B. Grundrisse, Visualisierungen, Lageplan, Grundbuchauszug, Baugenehmigungen, Vorbescheide, etc. stellen wir Interessenten sehr gerne auf Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.
 
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.