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Wohnen auf höchstem Niveau – großzügig, modern und naturnah
 
Wer ein Zuhause sucht, das modernes Wohnen mit Großzügigkeit, Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet, findet in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus die ideale Immobilie.
 
Das im Jahr 2016 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem beeindruckenden 1.439 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Ortsrand von Ried, einem beliebten Ortsteil von Jettingen-Scheppach. Die direkte Lage am Übergang zur freien Natur sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges Wohnambiente mit viel Privatsphäre und einem unverbaubaren Grünblick.
 
Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von rund 410 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice stilvoll miteinander verbinden möchten. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur, eine hochwertige Massivbauweise sowie eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.
 
Licht, Offenheit und modernes Wohnen
 
Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Eleganz. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien eine angenehme und helle Wohnatmosphäre.
 
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon und dem weitläufigen Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Ein stilvoll integrierter Holzofen ergänzt die Fußbodenheizung und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für behagliche Wärme.
 
Die großzügige Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder Familienfeste.
 
Ein besonderes Highlight ist der separate Elternbereich im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Badezimmer. Dieses Raumkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und schafft gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Duschbad, eine zusätzliche Garderobe sowie der Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll.
 
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot konsequent fort. Hier stehen vier weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad mit angrenzendem Abstellraum zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen, Arbeiten und Gästezimmern.
 
Traumhaftes Grundstück mit viel Privatsphäre
 
Das rund 1.439 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Ob großer Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Outdoor-Lounge oder eigener Gemüsegarten – hier bleiben kaum Wünsche offen. Durch die unmittelbare Ortsrandlage eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die angrenzenden Grünflächen. Die ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr macht dieses Anwesen besonders attraktiv für Familien sowie Naturliebhaber.
 
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Größe und die hervorragende Lage, sondern vor allem durch sein Wohngefühl. Großzügige Räume, eine moderne Architektur, viel Tageslicht und das weitläufige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Zuhause legen. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die bereits heute alle Anforderungen an modernes Familienwohnen erfüllt und gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Wohnideen bietet.
 
Hochwertige Ausstattung im Überblick
 
Bei der Planung und Ausführung wurde großer Wert auf eine zeitlose und hochwertige Ausstattung gelegt.
 

• Baujahr 2016
• Massivbauweise
• ca. 410 m² Wohn- und Nutzfläche
• ca. 1.439 m² Grundstück
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• offener Kamin-/Holzofen
• Fußbodenheizung
• Elternsuite mit Ankleide und Bad
• vier weitere Schlafzimmer
• zwei moderne Badezimmer
• Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Raffstores
• hochwertige Holz-, Fliesen- und Teppichböden
• Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag
• Teilunterkellerung
• Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
• weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
• familienfreundliche Sackgassenlage

 
Leben zwischen Augsburg und Ulm
 
Ried gehört zur Marktgemeinde Jettingen-Scheppach im Landkreis Günzburg und erfreut sich aufgrund seiner ruhigen Wohnlage zunehmender Beliebtheit. Der Ort verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Jettingen.
 
Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Augsburg und Ulm liegen jeweils rund 50 Kilometer entfernt und sind damit auch für Berufspendler hervorragend erreichbar. Der Bahnhof Jettingen bietet zusätzlich eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.
 
Verkaufspreis (VHB) – € 830.000.-
 
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen wie Grundrisse, Lageplan und ergänzende Objektinformationen zur Verfügung.
 
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich.
 
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen, erstellt am 29.08.2025 liegt vor!