Immobilien - Aktuelle Angebote

Zum Verkauf kommt eine Eigentumswohnung auf eigener Wohnetage mit ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. 76m² Südterrasse. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines neu errichteten exklusiven 5-Familienhauses in oberster Reihe an einem Südhang mit fantastischem Blick auf Blaubeuren.
 
Das gesamte Immobilienobjekt befindet sich aktuell im Bau, weshalb derzeit noch die Möglichkeit besteht, die Innenausstattung der Wohnung Nr 1 nach eigenen individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der Fertigungsstand der Wohnung und des gesamten Bauprojektes wurde zwischenzeitlich mit allen Beteiligten einvernehmlich auf 80% festgesetzt. Die bisher noch nicht ausgeführten Gewerke sollen in den nächsten Wochen und Monaten im Einvernehmen mit allen 5 Eigentümern des Gesamtobjektes in Auftrag gegeben und fertiggestellt werden. Für die Ausführung der noch nicht fertiggestellten Gewerke (Böden, Fließen, Armaturen, Türen, Malerarbeiten und Außenanlagen) stehen die Handwerksbetriebe bereit, die für die Fertigstellung einen Zeitraum von 3 Monaten avisiert haben.    
 
Auch für Investoren bietet die Eigentumswohnung, welche im Zuge eines Insolvenzverfahrens gegen Gebot veräußert wird, auf Grund seiner soliden Bausubstanz und der außergewöhnlichen Lage beste Anlagemöglichkeiten.
 
 

• Beschreibung Wohneinheit

 
Die Terrassenwohnung in Top-Lage verfügt über eine Wohnfläche von 109m² und eine Südterrasse von 76m². Die Wohnfläche der 4-Zimmer-Eigentumswohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur.
Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung versehen und verfügen über elektrische Rollläden und Jalousien. Das Quartier wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Form von Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versorgt. Die Terrassenverglasung sorgt für eine freie und perfekte Sicht.
 
Ein Garagenstellplatz (ST.4) kann zum Kaufpreis in Höhe von 25.000€ zusätzlich erworben werden.
 
 

• Gebäudezustand

 
Der viergeschossige Neubau in erstklassiger Lage wurde in elegant-moderner Architektur in den Jahren 2024 und 2025 in ausgezeichneter Süd-Hanglage errichtet, die Qualität der geplanten Ausstattung ist im gehobenen Segment anzusiedeln.
 
Zu dem Gesamtobjekt gehören sechs Garagen und ein Carport. Die geplante hochwertige Ausstattung des Gebäudes setzt sich über eine Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher fort. Energetisch wird die Immobilie mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Das Objekt verfügt zudem über einen Personenaufzug und Garagen mit Sektionaltoren. Eine Videosprechanlage ist vorhanden.
 
 

• Ortslage/ Infrastruktur

 
Das Bauprojekt liegt unweit des Blautopfes in der historischen Altstadt Blaubeuren in begehrter Südhanglage in der obersten Reihe. Sie genießen einen besonders schönen Blick, ein privilegiertes Wohngefühl und maximale Privatsphäre mit optimalen Sonnenverhältnissen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
 
Blaubeuren begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus hoher Lebensqualität, Natur und Geschichte. Die malerische Altstadt und der Blautopf schaffen ein unverwechselbares Ambiente zum Wohlfühlen. Wer in Blaubeuren lebt, genießt Ruhe, Charme und ein äußerst angenehmes Wohnumfeld.
 
Blaubeuren selbst liegt im Talkessel des Flusses Blau, welcher dem Blautopf entspringt. Umrahmt von malerischen bewaldeten Höhenzügen bietet diese wunderschöne Stadt mit ihren fast 12.000 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur und alles, was es zum Leben braucht. Sie sind umgeben von der wunderschönen Schwäbischen Alb und von prächtigen Wäldern. Sie können wandern, Fahrradtouren unternehmen oder im Schwimmbad, das nur 2min. entfernt ist, ein paar Bahnen ziehen. Blaubeuren liegt ca. 16km entfernt von Ulm, die Autobahnen A7 und A8 sind bequem zu erreichen.
 
Die Wohnung Nr. 1 wurde im Zuge der Projekterstellung im Jahr 2023/2024 für € 679.000.- am Markt angeboten, zusätzlich € 25.000.- für den Garagenstellplatz.
 
Verkauf gegen Gebot
 
Weitere Unterlagen zum Objekt wie z.B. Teilungserklärung, Grundrisse, Lageplan, etc. stellen wir Interessenten sehr gerne auf Anfrage und nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.